Description

Un bungalow polyvalent au coeur de Whychwood! Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, sous-sol totalement aménagé avec chambre et salle de bain indépendantes -- idéal pour famille élargie, bureau à domicile ou revenu d'appoint. À distance de marche des écoles, parcs, pistes cyclables et de l'université. Terrain clôturé et paysagé, parfait pour profiter de l'été en toute intimité.

UN BUNGALOW POLYVALENT AU COEUR DE WHYCHWOOD Blottie dans le paisible quartier de Whychwood, secteur Aylmer, cette résidence unifamiliale isolée de 1975 séduit par sa luminosité naturelle abondante et son aménagement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille.

Avec un impressionnant score de marche de 88, cette propriété se distingue par son accessibilité exceptionnelle à pied : écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, parcs, piste cyclable, réseau de ski de fond, transport en commun et Université du Québec en Outaouais (UQO) -- tous à proximité immédiate.

POINTS FORTS À DÉCOUVRIR Un sous-sol qui change tout Totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus, le sous-sol offre une 4e chambre à coucher, une salle de bain complète et une spacieuse salle familiale

un espace idéal pour :

une famille bi-générationnelle un bureau à domicile indépendant un potentiel de revenu d'appoint (location partielle, sous réserve des règlements municipaux applicables) Un terrain pensé pour la vie extérieure Le terrain clôturé et paysager, bordé de haies matures, offre intimité et tranquillité Parfait pour les familles avec enfants ou animaux, ou pour les amateurs de jardinage.

Des mises à jour qui rassurent

Climatisation murale (2 unités) Réservoir d'eau chaude inclus Taxes municipales et scolaires totalisant environ 2 925 $/année -- un facteur non négligeable dans le calcul du coût de possession mensuel.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS Chambres4 (3 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol) 2 Salles de bains complètes Superficie habitable 88,51 m² (rez-de-chaussée) Terrain 397,60 m² StationnementAllée asphaltée Délai d'occupationFlexible -- 60 jours

IDÉAL POUR Familles cherchant un quartier établi, sécuritaire et arboré Familles élargies ou multigénérationnelles grâce au sous-sol autonome Investisseurs intéressés par le potentiel locatif étudiant (proximité UQO) Acheteurs recherchant un pied-à-terre à distance de marche des services essentiels