6 Rue Beauregard, Gatineau (Gatineau), QC J8R

6 Rue Beauregard, Gatineau (Gatineau), QC J8R 3G7

$680,000 | 142 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1987
MLS: 21555042

Description

Découvrez ce charmant bijou au coeur de Gatineau ! Idéalement situé près des grands axes, il offre un mode de vie urbain bonifié par de superbes vues sur la rivière. L'intérieur impeccable comprend une buanderie dédiée, un sauna privé relaxant et un garde-robe d'entrée ("mudroom") avec accès arrière pouvant facilement servir de chambre supplémentaire. Niché dans un secteur mature recherché avec une configuration polyvalente, ce clé en main offre un potentiel exceptionnel pour les acheteurs et les investisseurs. Une opportunité à voir !

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, 4 thermo-pompes, gazebo, chaise en bois extérieur, cabanons extérieur, une bâche pour faire un étang, 2 foyers à bois, piscine et accessoires, luminaires, possibilité de discuter pour plus d'inclusions.

EXCLUSION
Adoucisseur d'eau

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée	1.68 x 3.58 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	8.93 x 5.54 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	6.4 x 5.9 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.24 x 3.58 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.73 x 5.20 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.97 x 7.91 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.48 x 4.3 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	3.57 x 3.47 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	2.93 x 3.48 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	8.17 x 8.12 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	4.10 x 5.19 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.37 x 2.76 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	3.97 x 3.77 M	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	4.94 x 3.13 M	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.36 x 1.78 M	Sous-sol	Tuiles
Sauna	1.86 x 1.22 M	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.71x12.75 M
La Taille Du Lot	10403.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4534 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 509 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine	Hors-terre
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Sous-sol	Totalement aménagé

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Nathalie Proulx

Guylaine Hachez

Bureau

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