505 Av. de Cherbourg, Laval (Chomedey), QC H7W3C7    $395,000

Situé au 505, rue Cherbourg, appartement 101, dans le quartier Chomedey de Laval, cet appartement de coin de 970 pi² au 1er étage offre une configuration optimale avec un vaste salon, une buanderie séparée et un garage intérieur, une combinaison rare qui représente une valeur inestimable. À quelques minutes des aut 13 et 440, du Carrefour Laval et des principaux services, il allie harmonieusement le confort résidentiel paisible aux commodités urbaines dynamiques. Un investissement très rentable, idéal pour les premiers acheteurs, les personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou les professionnels recherchant une plus-value à long terme.

2 chambres | 1 salle de bain | Buanderie privée | Garage
intérieur | 970 pi² au coeur de Laval (Chomedey)

Description :Découvrez le parfait équilibre entre confort
et commodités urbaines dans ce spacieux condo de coin de
970 pi² au 1er étage. Beaucoup de lumière naturelle, ce
condo offre un vaste salon accueillant, idéal pour la
détente et les réceptions.

Situé dans un quartier paisible et recherché de Chomedey,
vous êtes à quelques minutes des principaux centres
commerciaux de Laval, d'écoles de renom, de parcs et des
transports en commun essentiels. Que vous achetiez une
première propriété, que vous soyez une petite famille ou
que vous souhaitiez réduire la taille de votre logement
sans sacrifier l'espace, ce condo vous offre un style de
vie incomparable.

1. Routes et infrastructures routières

Autoroute 13 (route Chomedey): Située à quelques minutes à
l'ouest, elle offre un accès direct à Montréal
(Ouest-de-l'Île/Aéroport Trudeau) et aux Laurentides.

Autoroute 440 (Jean-Noël-Lavoie): Située juste au nord,
elle constitue l'axe est-ouest principal reliant tout Laval.

2. Transports en commun et mobilité active
Réseau d'autobus: Excellent réseau de la STL (Société de
transport de Laval), avec des lignes d'autobus à proximité
qui circulent directement sur le boulevard Notre-Dame et le
boulevard Curé-Labelle.

Accès au métro: À quelques minutes en autobus ou en voiture
de la station de métro Montmorency (ligne orange), il est
facile de se rendre au centre-ville de Montréal.

Pistes cyclables: Le secteur est bien intégré au réseau de
pistes cyclables en expansion de Laval, avec des accès
directs aux parcs locaux et aux routes panoramiques
secondaires.

3. Magasinage, centres commerciaux et divertissements

CF Carrefour Laval: Destination mode incontournable du
Québec, à moins de 10 minutes en voiture, avec des
centaines de boutiques, de grands magasins et de
détaillants haut de gamme.

Centropolis: Le lieu de vie par excellence pour les
terrasses de restaurants, les restaurants gastronomiques,
les cinémas et les événements en plein air.

Méga Centre Notre-Dame: À proximité immédiate, il donne
accès aux grandes surfaces (IGA, Pharmaprix, Walmart,
Canadian Tire).

4. Écoles et garderies

Écoles primaires et secondaires: Desservies par le Centre
de services scolaire de Laval (français) et la Commission
scolaire Sir Wilfrid Laurier (anglais), avec des
établissements locaux de grande qualité comme l'École
primaire Crestview et l'École secondaire Souvenir.

5. Parcs, loisirs et services de santé

Espaces verts: Proximité de magnifiques parcs locaux
équipés d'aires de jeux, de jeux d'eau et de courts de
tennis.

Services médicaux :

Stratégiquement situé à proximité des cliniques CLSC
locales, des pharmacies et d'un accès facile à l'hôpital
principal de Laval, l'Hôpital Cité-de-la-Santé. Clinique
Vétérinaire 440 Inc.