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4600 Rue René Émard, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A3A7    $268,000

Extérieur

Extérieur

Salon

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Cuisine

Cuisine

MLS: 21517360
1 1 1988 569 PC

Description

Joli condo d'une chambre à coucher situé au rez-de-jardin d'un immeuble en béton bien entretenu, au coeur de Pierrefonds. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier acheteur, un couple, des personnes à mobilité réduite ou un investisseur. Une place de stationnement extérieure est incluse. Emplacement stratégique, directement en face d'un parc et à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.


Situé dans un secteur résidentiel recherché de Pierrefonds,
ce condo bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du
Sportplexe, dez nombreux commerces, restaurants et services.
Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes
d'autobus, notamment les lignes 68, 205, 468 et 475,
facilitant les déplacements et offrant un accès vers le
réseau du REM. Les amateurs de vélo apprécieront également
la proximité des pistes cyclables.
À proximité se trouvent également le Centre culturel de
Pierrefonds, la bibliothèque ainsi que le complexe
aquatique et récréatif de Pierrefonds-Roxboro.
Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, ce
condo représente une excellente occasion dans un secteur
pratique et recherché de Pierrefonds.
À PROXIMITÉ ET À DISTANCE DE MARCHE :
* Plusieurs parcs
* Plusieurs arrêts d'autobus
* Transport en commun vers le REM
* Sportplexe Pierrefonds
* Maxi, SAQ, commerces et plusieurs restaurants
* Bibliothèque de Pierrefonds
* Centre culturel de Pierrefonds
* Complexe aquatique et récréatif de Pierrefonds-Roxboro
* Écoles primaires et secondaires
* Cégep Gérald-Godin
* Pistes cyclables

Inclusions: Cuisinière, laveuse et sécheuse.


Exclusions : Le lave-vaisselle est laissé sur les lieux tel quel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il n'était pas fonctionnel lorsque les vendeurs ont tenté de l'utiliser.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2808 / année
Taxes municipales (2026) $ 1602 / année
Taxes scolaires (2025) $ 164 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.5 x 7.3 P RJ
Coin repas 10.3 x 7 P RJ
Salon 18.3 x 10.3 P RJ
Chambre à coucher 12.5 x 11.2 P RJ
Salle de bains 7.10 x 5.6 P RJ
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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