4544 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

4544 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A 2V4

$790,000 | 114.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
MLS: 14204856

Description

Village Monkland !!! Retrouvez l'élégance des constructions Asselin dans ce grand haut de duplex indivis. Rêvez de toutes les possibilités qu'il a à vous offrir ! Beau salon en façade avec foyer décoratif, cuisine charmante avec porte-patio donnant sur une terrasse ensoleillée et jardin partagé. Cette unité vous offre trois grandes chambres à l'étage plus un bureau. Au sous-sol, vous trouverez un rangement, un coin lessive ainsi qu'un garage. Une belle opportunité d'acquérir cette charmante unité sur une rue historique au coeur du Village Monkland.

114.4 m2 (1230 pi2) de superficie habitable selon le rôle d'évaluation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries Toit en membrane élastomère 2021 Électricité disjoncteurs Chauffage à eau chaude avec fournaise partagée bi-énergie (gaz/électrique) - 2025 Garage (1) Terrasse Jardin partagé

2ième étage: plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'9'' Salon Salle à manger Cuisine 3+1 chambres à coucher Salle de bains

Sous-sol non fini: plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 8'3''

La quote-part de l'unité est de 44%. Certificat de localisation 2025 Fonds de prévoyance & auto-assurance, frais de condo : les copropriétaires sont en phase de coordination pour finaliser ces informations dans le cadre de l'attestation du syndicat.

Droit de premier refus de 3 jours.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

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INCLUSION
Laveuse sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, et toutes autres choses se trouvant sur les lieux.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.7 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	13.8 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.4 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Balcon	9.7 x 6.9 P	2ième étage	Fibre de verre
Rangement	12.4 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5352 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 679 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage
Allée	Béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Intégré
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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Nathalie Proulx

Guylaine Hachez

Bureau

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