336 Rue Dubuc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J2R1    $1,739,000

* Immeuble de 6 appartements entièrement rénové (2023) - Opportunité d'investissement exceptionnelle* --- Un véritable bijou pour votre portefeuille. Cet immeuble de rapport de 6 unités, entièrement rénové et clé en main, comprend 5 appartements de 4,5 pièces et 1 appartement de 3,5 pièces. Chaque unité est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'une laveuse/sécheuse. Les rénovations comprennent de nouvelles fenêtres, cuisines, salles de bain, planchers, portes intérieures, etc. Emplacement de choix à Longueuil, adjacent à un grand parc et à un centre sportif, à proximité du centre-ville de Montréal. Chaque unit

Un immeuble de rapport exceptionnel comprenant cinq
appartements de deux chambres et un appartement d'une
chambre. Situé dans une rue résidentielle tranquille d'un
quartier très prisé et central, cet immeuble entièrement
rénové (travaux terminés en 2023) offre un cadre de vie
moderne, des prestations de qualité et un fort potentiel
d'investissement.

Caractéristiques des appartements

*Cinq appartements de 2 chambres et un appartement d'une
chambre

*Cuisines ouvertes sur des espaces de vie lumineux

* Chambres spacieuses avec garde-robes encastrées

* Balcons de chaque côté de l'appartement, offrant une
excellente luminosité naturelle et une ventilation
traversante

*Finitions modernes et intérieurs rénovés

Améliorations de l'immeuble et équipements inclus
(installés en 2023)

Électroménagers (6 ensembles)

*Lave-vaisselle hybrides encastrés Samsung de 61 cm en
acier inoxydable

*Réfrigérateurs Samsung de 71 cm en acier inoxydable (442
litres) avec technologie de refroidissement All-Around
Cooling

*Cuisinières électriques LG de 76 cm en acier inoxydable
(178 litres) avec système EasyClean

*Laveuse et sécheuse Midea 61 cm

*Hottes de cuisine sous-meubles en acier inoxydable 23
m³/min à trois vitesses

Éclairage et sécurité

*Luminaires modernes Artika installés dans les appartements
1 à 2 4

*Éclairage encastré DEL intégré de 10 cm (4 po) dans tous
les appartements, y compris les cuisines, les salles à
manger, les salles de bain et les corridors

*Éclairage intelligent à détecteur de mouvement installé
dans les aires communes pour économiser l'énergie

* Système de caméras de sécurité avec enregistreur vidéo
réseau (NVR) à 4 canaux autour de l'immeuble

Points saillants de l'emplacement:

* Accès facile aux autoroutes principales

* À proximité des hôpitaux, des parcs, des écoles, des
banques, des restaurants et des centres commerciaux

* Près de Canadian Tire, Walmart et RONA

*À environ 5,6 km de la station de métro Longueuil

*À environ 1,8 km du collège Édouard-Montpetit

* Juste en face de l'école Marcelle-Robidoux

Fonctionnalités supplémentaires:

*Allée pavée avec stationnement pour 5 véhicules, avec
possibilité d'en ajouter jusqu'à 6

*Armoires modernes en stratifié IKEA

*Fenêtres en aluminium durables

* Fenêtres coulissantes dans tout l'immeuble. Cette
propriété clé en main a été entièrement rénovée et
modernisée, ce qui en fait une occasion d'investissement
idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble
bien entretenu et nécessitant peu d'entretien. Immeuble à
logements multiples idéalement situé.

**Toute visite est sujette à l'acceptation d'une offre.
Toute offre doit être accompagnée d'une preuve de fonds ou
d'une préapprobation bancaire.**