123 Av. Clermont, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T

123 Av. Clermont, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 2M9

$1,195,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 24800875

Description

Magnifique triplex offrant une excellente opportunité d'investissement. Deux des logements sont actuellement loués, tandis que le troisième est disponible pour un propriétaire occupant ou peut être loué pour générer des revenus supplémentaires. Niché au coeur du Plateau, entre Fairmount et Laurier. À distance de marche du métro et des transports en commun et à proximité de toutes les commodités du Plateau.

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INCLUSION
123 Clermont : Tous les appareils électroménagers. * Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité

EXCLUSION
effets personnels des locataires

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.11 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.0 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2175 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8057 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1014 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Brique
Proximité	École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Nathalie Proulx

Guylaine Hachez

Bureau

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123 Av. Clermont, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T 2M9

$1,195,000

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